Domanda: con la crisi attuale mi trovo economicamente in difficoltà. Vorrei subaffittare una parte dell'appartamento a terzi per introitare un pò di soldi che sono venuti a mancare.
Risposta: bisogna leggere il contratto di locazione che ha sottoscritto con il proprietario dell'appartamento.
La legge non vieta la possibilità di sublocare "salvo patto contrario", il conduttore ha facoltà di sublocare la cosa locategli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore, art.1594 e 1595 c.c.
Domanda: se lo faccio in nero senza farlo sapere al proprietario.
Risposta: rischio e pericolo: a) risoluzione del contratto; b) aumento del canone; c) figura di paglia.
Consiglio: parlare con calma e pacatezza con il proprietario dicendo la verità, si troverà un accordo.
Saluti, G.A.
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